Verantwortung endet für uns nicht an der Haustür. Sie beginnt dort. Denn als Wohnungsgenossenschaft entwickeln und bewirtschaften wir Wohnraum für heute und kommende Generationen.
Die Herausforderungen haben sich jedoch verändert. Klimawandel, steigende Baukosten, die Transformation der Energieversorgung und neue gesetzliche Anforderungen stellen die gesamte Wohnungswirtschaft vor große Aufgaben. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum hoch.
Deshalb investieren wir kontinuierlich in unseren Wohnungsbestand. Wir errichten Neubauten nach definierten Energiestandards, modernisieren bestehende Gebäude energetisch und bauen den Einsatz von Photovoltaik, Wärmepumpen und Nahwärme aus.
Der vorliegende Bericht beschreibt unsere Maßnahmen in den Bereichen Gebäudebestand, Quartiere und Unternehmensführung. Er zeigt, welche Schritte bereits umgesetzt wurden und welche weiteren Vorhaben geplant sind, um Wohnraum langfristig zu erhalten und entsprechend unserem satzungsgemäßen Auftrag anzubieten.
Ihr
Vorstandsteam
von spar+bau
Udo Frommann
Rainer Detjen
IM GEBÄUDEBESTAND INVESTIERT SPAR+BAU KONTINUIERLICH IN INSTANDHALTUNG, MODERNISIERUNG UND ENERGETISCHE MAßNAHMEN. DARÜBER HINAUS SCHAFFEN WIR ALS REGIONAL TÄTIGE WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT MIT UNSEREN NEUBAU PROJEKTEN DRINGEND BENÖTIGTEN WOHNRAUM. SO KÖNNEN WIR UNSEREN MIE TERN IN VIELEN ATTRAKTIVEN STADTTEILEN EIN SICHERES ZUHAUSE BIETEN. ZUSÄTZ LICH LIEGEN UNS UNSERE TREFFPUNKTE ALS BEGEGNUNGSSTÄTTE SEHR AM HERZEN.
Arndtstraße 5
Helmholtzstraße 10
Jahnplatz 13 A
Moorkamp 18
Liepmannstraße 23
Käthe-Steinitz-Straße 9
Wallensteinstraße 102 A
Friedrich-Ebert-Platz 7
Papenkamp 3 A
In der Rehre
Wer heute Wohnraum schafft, plant über das Gebäude hinaus. spar+bau investiert in Neubau und Bestand, berücksichtigt dabei Energiebedarf, Ressourceneinsatz und finanzielle Auswirkungen und verfolgt den genossenschaftlichen Auftrag, dauerhaft erschwinglichen Wohnraum anzubieten.
8,7 MILLIONEN EURO INVESTIERTE SPAR+BAU IM JAHR 2025 IN DEN NEUBAU. DAS ENTSPRICHT 25 % DER AUFWENDUNGEN FÜR NEUBAU, MODERNISIERUNG UND INSTANDHALTUNG.
DIE DURCHSCHNITTLICHE KALTMIETE BETRÄGT 6,91 €/M² UND LIEGT DAMIT DEUTLICH UNTER DER DURCHSCHNITTLICHEN WIEDERVERMIETUNGSMIETE IN HANNOVER VON 10,80 €/M².
JE QUADRATMETER WOHN- UND NUTZFLÄCHE WURDEN 2025 IN INSTANDHALTUNG UND MODERNISIERUNG IM BESTAND INVESTIERT – BEZOGEN AUF INSGESAMT 554.854,25 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE.
Ein Zuhause besteht aus mehr als vier Wänden. Nachbarschaft entsteht dort, wo Menschen sich begegnen und ihr Wohnumfeld mitgestalten können. spar+bau stellt dafür Begegnungsorte bereit und unterstützt soziale Angebote in den Quartieren. So ergänzt die Genossenschaft ihr Wohnungsangebot um konkrete Möglichkeiten für Austausch, Beteiligung und nachbarschaftliche Aktivitäten.
IN UNSEREM WOHNUNGSBESTAND BIETEN WIR RAUM FÜR BEGEGNUNG, AUSTAUSCH UND GEMEINSAME AKTIVITÄTEN.
DAS TEAM DER QUARTIERSENTWICKLUNG WIRD DURCH 59 EHRENAMTLICHE HELFER BEREICHERT, DIE SICH U. A. BEI DER ORGANISATION VON NACHBARSCHAFTSFESTEN UND AUSFLÜGEN ENGAGIEREN.
10 SELBSTHILFEGRUPPEN ZU VERSCHIEDENEN THEMEN KÖNNEN REGELMÄßIG RÄUMLICHKEITEN VON SPAR+BAU NUTZEN.
Klare Ziele, festgelegte Zuständigkeiten und dokumentierte Prozesse bilden die Grundlage der Unternehmenssteuerung. spar+bau berücksichtigt dabei Umwelt-, Sozial- und Governance-Themen in der Unternehmensstrategie. Transparente Berichts- und Kontrollprozesse sollen Entscheidungen nachvollziehbar machen und die langfristige Entwicklung der Genossenschaft unterstützen.
NACHHALTIGKEIT IST IN DER UNTERNEHMENSSTRATEGIE VERANKERT UND UMFASST ENVIRONMENT (UMWELT), SOCIAL (SOZIALES) UND GOVERNANCE (UNTERNEHMENSFÜHRUNG).
DAS VIER-AUGEN-PRINZIP GEHÖRT NEBEN RISIKOANALYSEN, COMPLIANCE-REGELUNGEN UND EINEM HINWEISGEBERSYSTEM ZUR VERANTWORTUNGSVOLLEN UNTERNEHMENSFÜHRUNG.
SPAR+BAU ORIENTIERT SICH AM FREIWILLIGEN EUROPÄISCHEN NACHHALTIGKEITSBERICHTSSTANDARD (VS). WICHTIG: DER BERICHT SELBST IST KEINE FORMELLE VS-ERKLÄRUNG UND WURDE NICHT EXTERN GEPRÜFT.
ESG UND NACHHALTIGKEITSBERICHTERSTATTUNG.
Die drei ESG-Bereiche Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) dienen spar+bau als Struktur für Entscheidungen und das Nachhaltigkeitsmanagement. In der Vergangenheit hat sich spar+bau bei der freiwilligen Nachhaltigkeitsberichterstattung am Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) orientiert. Für das Geschäftsjahr 2025 wird derzeit eine Berichterstattung nach dem freiwilligen europäischen Nachhaltigkeitsberichtsstandard (VS) vorbereitet.
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Den vollständigen Nachhaltigkeitsbericht 2025 von
spar+bau gibt es hier als PDF zum Download:
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